海口最新通知（海口疫情公告）

海口限售政策

壹→ 海口市的商品住房转让年限已经从之前的限售“五年”调整为“两年”。政策调整内容：根据海口市住房和城乡建设局发布的最新通知，海口市的商品住房转让年限有所调整。之前，海口市的商品住房限售期为五年，即购房后需等待五年才能转让。而现在，这一期限已经缩短为两年，购房合同备案满2年后即可进行房屋转让。

贰→ 海南省居民家庭购买第二套及以上住宅，需持有不动产权证满2年后方可上市交易。法人单位新购商品住宅，需持证满3年方可交易。海口、三亚、万宁、陵水等四个城市，要求持证满5年方可交易。 非海南居民在海南岛内仅限购买1套住宅。昌江、东方、乐东等区域未出台限购政策，因此不适用限售规定。

叁→ 海口限购政策并未完全取消，而是进行了优化调整。海口市住建局在2024年1月发布了相关通知，对房地产政策进行了优化。在限购方面，海口由全市范围限购调整为区域限购。

肆→ 但三亚等部分城市仍维持原有严格政策，需满足一定年限的个税/社保要求。特殊群体：大学生集体户（专科以上在读学生）凭学生证或集体户可在部分市县购房；多孩家庭在全省范围内（三亚除外）可额外获得1张房票。限售政策 海口：购房合同备案满2年，取证后可转让（含新房及二手房）。

海南电动车充电收费标准公告

执行居民生活用电价格，约 0.588元/度（海南现行阶梯电价第一档标准）。 若申请独立电表，按合表用户电价 0.6095元/度（全省统一）。小区公共充电桩 物业通常加收服务费，综合费用约为 0.8~2元/度（含电费+0.1~0.3元/度管理费）。

海口市充电服务费上限标准基础标准自2023年9月1日起，海口市执行《关于电动汽车充换电服务费收费标准的通知》，明确规定电动汽车（不区分车型）充电服务费上限为0.65元/千瓦时，该费用不包含基础电费。换电服务费则包含电费与充电服务成本。

基础电价（2023年参考）海南居民生活用电价格为 0.5883元/度（非夏季标准，第一档电价），但充电桩通常执行工商业电价或专用充电电价，实际费用可能高于此标准。主要运营商收费情况南方电网（海南电网）快充桩：约 0~5元/度（含服务费），部分时段（如夜间）可能低至0.8元/度。

电动汽车充电服务费上限标准为0.65元/千瓦时（不包含电费）。电动汽车换电服务费包括充电的电费和充电服务费，按车辆行驶里程收取，上限标准为0.60元/公里（包含电费、电池租赁和充换电服务等费用）。

海口农保为什补缴不了

壹→ 若未及时了解政策或错过补缴窗口期，可能导致无法补缴。个人原因也可能导致补缴失败。例如，未按时缴纳农村社会保险费用，导致账户余额不足；或因疏忽未及时办理新农保参保手续，如忘记缴费、未提交材料等。这些情况可能使个人丧失补缴资格。其他可能因素包括系统维护或保险类型转换。

贰→ 政府补贴：对于不同的缴费档次，政府会给予相应的补贴。具体来说，如果选择每年缴费1000元，政府补贴120元；如果选择每年缴费2000元，根据2023年1月的新政策，政府补贴140元。但需要注意的是，政策可能会根据时间进行调整，因此具体补贴金额可能会因政策变化而有所不同。

叁→ 而对于距领取年龄超过15年的参保人员（即年满16-44周岁），需按年缴费，累计缴费不少于15年。如果中断缴费，补缴将不享受政府补贴。若参保人员不幸去世，个人账户中的资金余额（含政府补贴及利息）可依法继承。

肆→ 如果参保人是在新农保和城居保制度实施时，距领取年龄不足15年，也就是年满45至59周岁的，需要逐年缴费。也可以在60周岁前一次性或分段补缴剩余年限的养老保险费并享受政府补贴，但累计缴费年限不得超过15年。如果在逐年缴费期间中断缴费，补缴部分将不享受政府补贴。

伍→ 海口市城乡居民基本养老保险最低缴费档次提高到每人每年200元，最高档次提高到5000元。调整后，我市城乡居民基本养老保险缴费档次确定为200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000、3000元、5000元13个档次，补缴档次按2018年1月起调整档次进行补缴。

海口人才购房需要满足哪些条件?可以买几套房?

购房条件：本人家庭在海南省无自有住房，且须提供本人在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。可购房数量：在满足上述条件的前提下，最多可购1套。非本省户籍人员 购房条件：不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。

对于海南本地户籍家庭：限购2套住房。若家庭中有多个孩子，可再增加1套购房名额，即最多可以购买3套住房。单身人士（独立户口本）和离异后各方也限购2套。

全域限购政策：对外省户籍且不属于人才的人员，在海口购房需提供累计60个月的社保或个税缴纳记录。离异人士购房：自离异之日起，离异任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

新落户海南的购房套数因落户类型而异。人才引进落户家庭可购2套，二孩及以上家庭可购3套（海口等市县适用）；普通落户家庭限购1套。人才引进落户购房政策落户条件：有学历类（如脱产本科50岁内等）、技能/职称类（如三级技能证书45岁内等）及其他（如年收入30万+个税5万60岁内等）多种条件。

条件：提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，即可申请落户。落户后，一个家庭只能购买一套房，且需提供家庭成员24个月的社保和缴税证明，首套贷款不能低于70%。特点：此方式适用于不满足人才引进条件但希望在海南购房的外地人。

海南落户-2021年落户海南人才福利购房要求及补贴详情

海南省对于引进的人才在购房方面还提供了相应的补贴政策，具体标准如下：博士研究生：补贴标准为6万元一年，补贴累计发放3年。硕士研究生：补贴标准为4万元一年，补贴累计发放3年。本科毕业生：补贴标准为8万元一年，补贴累计发放3年。

对于落户海南的人才，其子女在海南上学的条件及要求主要基于户籍和学籍两个方面。具体来说：户籍要求：子女需随父母落户海南，并满足一定的居住年限要求。学籍要求：子女需在海南有高中阶段学籍，并修满学制规定的年限。

年落户海南可享受的福利政策主要包括购房补贴、就业机会、医疗保障及高考红利，具体补贴标准及政策细则如下：购房补贴政策政府安居房补贴：符合条件的人才购买100㎡以内安居房，可享受17万元/套的补贴。

年海南针对人才落户（包括全日制大专、本科学历）提供了多项补贴和福利，具体如下：购房资格直接获得购房资格：普通外地人需通过一定年限的缴税或社保记录才能获得海南购房资格，而通过人才引进方式落户的人员可立即获得购房资格，无需等待。