【天津社区管理,天津市社区】

《天津市社区工作者管理办法》全文

壹→ 为了适应新时期城市基层社区治理的需求，天津市推出了《天津市社区工作者管理办法》。该办法旨在建立一支政治坚定、素质优良、能力突出、群众满意的社区工作者队伍，全面提高社区治理水平。根据《办法》，社区工作者的职数将依据社区规模、人口数量、管理幅度、居民构成及辖区单位数量等因素确定。

贰→ 政策规定的薪酬结构2018年施行的《天津市社区工作者管理办法》明确，社工薪酬由基本工资+绩效工资构成：起始标准：参照新入职公务员应发工资水平，测算约5200元；最高标准：按公务员一级主任科员应发工资水平，测算约8600元；平均水平：薪酬总额达5700元。

叁→ 天津社区工作者有可能会到村里面。从法律层面讲：并没有明确禁止社区工作者在村里任职。只要社区工作者符合村里任职的资格要求，并经过相应的选拔程序，就有可能成功任职。从工作内容看：天津社区工作者的主要工作内容包括入户走访、人口普查等，这些工作可能涉及村里的居民。

肆→ 政策待遇社区工作者按照《天津市社区工作者管理办法》，与街镇社区工作者事务所签订劳动合同。社区工作者薪酬待遇按照《关于完善社区工作者薪酬管理工作的通知》确定（具体薪酬待遇附后），设置3岗18级，按照国家和我市有关规定，为社区工作者缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育等社会保险及住房公积金。

伍→ 但社会工作者的平均年薪可达到4万元左右。在社区工作者中，社区党组织书记、社区居委会主任、社区服务站站长，享受正职待遇；社区党组织副书记、社区居委会副主任、社区服务站副站长，享受副职待遇；其他工作人员，享受一般工作人员待遇。交叉任职人员“兼职不兼薪，就高不就低。

天津市社区物业管理办法

法律依据：《天津市社区物业管理办法》第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，并提倡物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，以促进物业服务收费通过市场竞争形成。 国务院价格主管部门和建设行政主管部门共同负责全国物业服务收费的监督管理工作。

制定依据与适用范围该办法依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《天津市物业管理条例》等相关法律法规，结合滨海新区实际制定，适用于滨海新区行政管理区域内的社区物业管理工作。

法律分析：第一条 为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。法律依据：《天津市社区物业管理办法》第二条 本办法适用于我市行政区域内的社区物业管理工作。

《天津市社区物业管理办法》第八条中关于“机动车停车位分配”的规定，是针对《天津市物业管理条例》中第五十二条“属于业主共有的，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”而言的。

物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。物业管理区域划分的具体办法，由市人民政府规定。第十四条　已交付使用的新建物业有下列情形之一的，应当成立业主大会：（一）业主入住率达百分之五十以上；（二）首位业主实际入住达到二年以上。

天津社区网格化管理是什么意思

壹→ 法律分析：社区网格化管理是一种以网格单位为基础，以信息技术为核心、以精细化管理为目标和以社会化为手段的新型城市治理模式。

贰→ 公示期结束。网格员是将居民信息数据化，服务社区居民的群体。上岗是等网格员公示期结束，群众无异议，马上可以上班。网格指的是网格化社会服务管理模式，网格内有网格管理员、网格助理员、网格督导员、网格警员、网格党支部书记和网格司法力量和网格消防员七类人员。

叁→ 社区网格员是负责社区网格化管理的工作人员。 天津的临时网格员月薪水平大约在5200元左右。 该岗位保持临时性质，因此不会转为正式岗位。

滨海新区社区物业管理办法

壹→ 《滨海新区社区物业管理办法》于2022年12月31日由天津市滨海新区人民政府办公室印发，旨在加强党对社区物业管理工作的领导，健全完善社区物业管理新机制，提升社区物业服务水平。

贰→ 在天津滨海新区，长期不住的房子仍需足额缴纳物业费，但部分情况下可按比例缴纳，具体需以当地规定和物业服务合同为准。

叁→ 实践成效与示范意义军粮城项目经验：自2020年5月进驻以来，碧桂园服务通过上述模式显著提升了军粮城社区环境与居民满意度，形成可复制的老旧社区治理样本。

肆→ 第二条　本规定所称城市管理，是指为了保障城市基础设施正常运转、维护城市公共空间良好秩序，对市容环境、园林绿化、市政公路、城市排水、河道、公共客运交通、道路交通安全、社区公益性服务设施与社区环境等实施的管理。

天津市居务监督委员会工作职责

天津市居务监督委员会的工作职责通常包括以下几个方面：监督社区居民自治组织的运行情况：确保社区居民自治组织在日常工作中依法合规、公正透明地运作，维护社区居民的合法权益。监督社区居民自治组织的财务管理：对社区自治组织的财务收支情况进行监督，确保资金使用合理、公开透明，防止财务违规行为的发生。

社区居务监督委员会主任的职责主要包括以下几个方面：组织领导与日常工作：全面主持监督委员会的日常工作，负责制定并监督实施工作计划，确保监督工作的有序进行。同时，负责监督委员会成员的政治理论、法律法规和业务知识学习，以提升团队的整体素质和履职能力。

社区居民监督委员会的职责主要包括以下方面：监督社区事务执行与决策落实对党的路线方针政策在社区的贯彻执行进行监督，确保社区事务合法合规；监督社区居民会议或代表会议决定、决议的执行情况，保障社区决策有效落地，避免执行偏差或拖延。

天津社区工作者待遇怎么样

天津街道社工工资待遇因统计时间、岗位级别、薪酬构成等因素存在差异，整体月薪范围在4500-7200元之间，年薪约5-7万元，部分岗位可达8600元以上。

天津社区工作者的薪资待遇因地区、单位、职位等因素而有所差异，但整体来说，薪资水平相对稳定，且包含一定的福利待遇。以下是具体的薪资待遇情况：基本工资：基本工资是社区工作者的固定收入部分，具体数额由政府或相关机构设定，并根据工作经验、职位等级等因素有所调整。

薪资与福利：工资体系为“三岗十八级”，并会适时调整。以前每月拿出20%作为年终绩效，到手工资3000多元；现绩效随月工资发放，整体收入更稳定。公积金1000多元，工资加公积金每月5000多元，适合追求稳定的人群。职业发展建议：社区工作者基数大，转编存在竞争，需主动学习备考。