南京四地上调为中风险地区:南京4地调整为中风险地区-今日关注-‌ElectroDroid

【财经早餐】中国首次登陆火星,滴滴等10家平台被约谈

壹→ 中国首次登陆火星：5月15日，中国首次火星探测任务天问一号探测器成功在火星乌托邦平原南部预选着陆区着陆，火星上首次留下了中国人的印迹。中国成为继美国之后，第二个实现火星登陆的国家。

适应市场价格波动，保障合同公平性人工费作为工程成本的核心组成部分，其价格受劳动力市场供需、政策调控等因素影响显著。当市场价格波动幅度超过合同约定的阈值（通常为5%）时，超出部分需通过调整机制据实补偿。

费用构成调整原规费中的社会保险费、住房公积金等纳入人工费范畴，生产工人的社保及公积金直接计入人工工日单价。例如，湖北省2024年明确以指数发布日为基准日，通过人工成本综合指数实现动态管理，指数每季度由市州造价管理机构发布。

清单计价综合单价的调整涉及多个因素，包括工程量的变化、材料价格的波动、人工费的调整等。工程量变化是常见的调整原因，当工程量超出±15%时，需要重新计算综合单价，具体调整方法依据《建设工程工程量清单计价规范》。

月21日南京市发布关于进一步强化疫情防控工作的通告，自21日起，江宁区禄口街道谢村社区、白云路社区、石埝村，溧水区石湫街道九塘行政村毛家圩自然村由低风险地区调整为中风险地区。禄口街道为封控区域。目前，其他地区风险等级不变。同时，南京江宁区已经连夜开展核酸检测，确保应检尽检，不漏一人。

张家界发布1号令：11地调整为中风险地区张家界发布1号令，11个办事处上调为中风险地区，分别为张家界市武陵源区军地坪街道，张家界市永定区永定街道、崇文街道、南庄坪街道、官黎坪街道、后坪街道、沙堤街道、大庸桥街道、西溪坪街道、阳湖坪街道、枫香岗街道。

中风险地区降级需连续14天内无新增本地确诊病例。根据国务院联防联控机制有关要求，经市疫情防控指挥部研究决定，才会有中风险地区降级为低风险。一般来说，依据疫情严重程度来划分为：低风险地区、中风险地区和高风险地区三类。

当前投资商铺的主要风险市场环境恶化：电商冲击导致实体店客流量下降，2023年上海南京西路30%的商铺半年内关闭，租金收入锐减。全国主要城市商铺平均租金回报率仅3%-4%，部分地区低于2%，甚至低于银行定期存款利率。

沈阳一地调整为中风险：目前全国共13个中风险地区。5月15日，辽宁省新增4例本土新冠肺炎确诊病例，其中沈阳市1例、营口市3例；新增5例本土无症状感染者，均为营口市报告。

壹→ 楼市风险增加：央行放水虽然可以刺激经济增长，但也可能导致房地产市场出现过度繁荣和泡沫。一旦泡沫破裂，楼市将面临巨大的风险，包括房价下跌、成交量萎缩、开发商资金链断裂等。总结与建议央行放水对楼市的影响是复杂而多变的，既可能带来短期的利好效应，也可能引发中长期的风险和挑战。

贰→ 央行“放水”对房价的间接影响流动性增加与资金成本降低：央行释放流动性后，商业银行的可用资金增加，资金成本相应降低。这有助于降低购房者的贷款成本，提高购房能力，从而在需求侧对房价产生一定影响。但需要注意的是，这种影响并非直接且立即的，而是需要通过一系列市场传导机制才能实现。

叁→ 对股市的影响：短期有提振效应。央行放水释放资金面宽松信号，会使市场情绪升温，券商、地产、基建等板块或因流动性预期上涨，比如操作当日开盘相关板块集体飘红。长期依赖基本面。历史经验表明，单纯的资金注入不一定能持续推动股市上涨，股市走势需结合经济复苏力度、企业盈利等因素，要警惕“冲高回落”风险。