【四川成都房价,成都大源房价】

2025年成都市房价预测

年成都房价情景预测 乐观情况（政策宽松 + 产业爆发）房价走势：核心区（高新区、锦江区）优质学区房、地铁房上涨3%-6%；天府新区热门板块（兴隆湖、秦皇寺）因配套成熟涨幅领先；近郊（双流、温江）受外溢需求带动，房价企稳微涨（1%-3%）。

整体趋势：分化明显，非核心区域风险较高根据成都房产规划师预测，未来5年全市约80%的板块房价可能下跌，尤其是房龄较长或非核心区域。市场数据也印证了这一趋势：2025年部分楼盘降价明显，例如天府前湾某楼盘从200万级降至150万级，龙泉驿、武侯区等区域也有楼盘出现价格下调。

区域分化特征核心板块：包括金融城三期、大源、新川等，产业聚集、土地稀缺、配套成熟。2025年高新区新房均价5万 - 5万 +/㎡，金融城三期地价已破4万/㎡，新房单价超10万，未来五年预计涨幅领先。

预期上涨趋势：预计2025年，成都80%的新房将进入上涨通道。这主要得益于成都作为新一线城市的经济活力和人口吸引力。

年成都新房平均单价为163243元/㎡，其中7月最新均价16155元/㎡，环比微降0.22%。从价格区间分布来看，房价在1万以下的占比27%；1 - 5万的占比1%；5 - 2万的占比22%；2万以上的占比35%，其中2 - 5万占11%，4万以上仅2%。

成都的房价多少一平米2025年

年成都新房平均单价为163243元/㎡，其中7月最新均价16155元/㎡，环比微降0.22%。从价格区间分布来看，房价在1万以下的占比27%；1 - 5万的占比1%；5 - 2万的占比22%；2万以上的占比35%，其中2 - 5万占11%，4万以上仅2%。

成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米，2025年8月新房成交均价为18565元/平方米。以下为具体分析：二手房价格情况根据现有数据，成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米。

成都富人区房价因区域和项目不同而有较大差异，核心区域二手房均价在7 - 9万元/平，顶级豪宅项目单价在5 - 22万元/平。

以下是2025年上半年四川省主要城市房价排名情况：头部城市（均价超1万元/㎡）成都：新房均价96万元/㎡，锦江、青羊等核心区超3万元/㎡，近郊龙泉驿、温江等约5万元/㎡，近郊新繁约7000元/㎡。绵阳：均价8767元/㎡，有17个万元级楼盘，价格梯度明显，还有9个9字头楼盘。

成都武侯区的房价是多少

年7月，武侯区二手房的参考均价为14562元/平^[2]^，相比上月下降了0.32%^[2]^。这一数据表明，武侯区的二手房市场在一定程度上呈现稳中有降的趋势。

年7 - 8月，四川成都武侯区新房均价27719元/㎡ ，二手房均价约20075元/㎡。新房方面，2025年8月武侯区新房均价27719元/㎡，环比下跌21%，核心板块价格较高，如太平园33000元/㎡、科华路26500元/㎡。

成都武侯区二手房的价格范围较广，总价大约在150万至200万之间，单价大约在1万至4万元/平方米不等。以下是对武侯区二手房价格的详细分析：价格区间 总价范围：根据市场情况，武侯区的二手房总价普遍在150万至200万之间，但具体价格还会受到房源、面积、装修和地段等多种因素的影响。

成都武侯区公寓房价会因公寓的具体位置、配套、装修、面积等因素而有较大差异。一般来说，位置稍偏一点的普通公寓每平米价格可能在5万到2万左右；如果处于武侯区核心地段，靠近优质商圈、交通枢纽等，配套设施完善的公寓，每平米价格可能达到5万到5万甚至更高。

一般来说，武侯区一些普通地段的二手房价格每平米可能在2万到3万左右。比如某些建成有一定年份、周边配套较为基础的小区。而在武侯区的核心商圈或优质地段，如靠近锦江河畔、大型商业中心附近等，新建的高品质住宅楼盘，房价可能每平米达到4万到6万甚至更高。

四川成都的房价多少钱一平

年成都新房平均单价为163243元/㎡，其中7月最新均价16155元/㎡，环比微降0.22%。从价格区间分布来看，房价在1万以下的占比27%；1 - 5万的占比1%；5 - 2万的占比22%；2万以上的占比35%，其中2 - 5万占11%，4万以上仅2%。

年9月四川成都房价因区域不同而有较大差异，新房均价约61万 - 78元/㎡，二手房均价约35万 - 55万元/㎡。核心城区如锦江区、高新区、金融城，二手房均价3万 - 16万/㎡，新房因土地稀缺（楼面价破4万）可能超6万，且开盘即售罄。

整体来看，成都核心城区房价相对较高，一些优质地段每平米可能达到3万至5万元不等。这部分区域配套设施完善，交通便利，商业资源丰富，吸引了众多购房者。近郊区房价每平米大概在5万至3万元之间，随着城市发展和基础设施建设的推进，这些区域的房价也在稳步上升。

整体均价 2025年，成都市的房价整体呈现出平稳发展的态势，均价约为19859元/㎡。这一数据反映了成都作为新一线城市，在经济发展和人口流入的双重推动下，房地产市场的繁荣景象。区域差异 锦江区：作为成都市的核心区域之一，锦江区的新房均价较高，约为25403元/㎡。

成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米，2025年8月新房成交均价为18565元/平方米。以下为具体分析：二手房价格情况根据现有数据，成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米。

成都房价最便宜的地方

壹→ 成都房价最便宜的地方主要集中在金牛区、龙泉驿区、成华区、双流区以及温江区、郫都区、新都区等地。金牛区：北三环板块的保利时代：二手房单价在1-3万之间，是金牛区内房价相对较低的楼盘之一。林溪康城：位于同安街办幸福大道，均价仅为4300元/平米，但需注意该价格可能受多种因素影响，购房前需核实。

贰→ 林溪康城：均价：4300元/平米位置：位于同安街办幸福大道，该区域的房价在成都属于较为便宜的水平。锦汇城：均价：4250元/平米位置：位于温江川农大旁，这里的房价也较为亲民，适合有购房需求的群体。

叁→ 成都房子价格相对便宜的区域有龙泉驿区、双流区等近郊区域。 龙泉驿区：位于成都市东部的龙泉驿区，近年来城市建设发展迅速，但该区域的房价相较于市中心区域仍然较为亲民。这里交通便利，生活配套设施逐步完善，同时自然环境优美，成为许多购房者的选择。