北京市各区房价
壹→ 年9月北京市各区房价概况如下：核心城区（房价超9万/㎡）西城区：均价153600元/㎡，新房价格达166594元/㎡，价格稳定。东城区：均价125000元/㎡，核心地段房源稀缺，价格波动小。海淀区：均价97909元/㎡，高端改善盘单价突破12 - 14万元/㎡。
贰→ 各行政区存量房小区挂牌均价 高价区域：西城区和东城区的均价超过了10万元/平方米。这两个区域位于北京市的核心地带，拥有丰富的历史文化和教育资源，因此房价一直居高不下。中价区域：海淀区、朝阳区和丰台区的均价在5-9万元/平方米之间。
叁→ 年北京房价最低的区是怀柔区，新房均价为20800元/平米，环比下降2% 。其次是延庆区，新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。一般而言，市中心区域如西城区和东城区房价较高，分别超过14万和11万一平，而像怀柔区和延庆区这类北京郊区的房价处于较低水平。
肆→ 整体降幅：北京2025年一季度住宅均价约为3万元/㎡，相比2024年一季度的7万元/㎡，平均降幅约5%。跌幅较大的区域（五环外为主）：通州：作为北京的一个重要发展区域，通州在2025年一季度的住宅价格同比出现了较大跌幅，超过了全市平均水平。
伍→ 东城区：二手房挂牌均价为94740元/平方米，环比上月上涨0.28%，同比去年同期下跌48%。（其他区域房价变动情况略...）综上所述，2024年北京各区房价中，东城区跌幅最大，达到了48%。这一跌幅不仅反映了当前房地产市场的严峻形势，也为购房者提供了更多的选择和议价空间。
陆→ 北京市双桥区域房价因小区不同而有所差异，整体参考均价约为37453元/平米，各小区具体房价如下：恭和家园：该小区房价为48085元/㎡，处于双桥区域房价的较高水平。
北京哪个区买房最划算
北京哪个区买房最划算取决于个人的预算和需求，以下是不同需求下的推荐区域：如果预算有限，可优先考虑房山区和门头沟区。房山区房价是北京区域均价最低，为33507元/㎡，80㎡两居室总价约268万，首付30万就可入手地铁沿线小户型。
在北京买房选择东城区、西城区、朝阳区、海淀区以及通州区的部分区域会更好。以下是对这些区域的具体分析：东城区和西城区 东城区和西城区作为北京的核心区域，是政治中心功能的主要承载地。这两个区域拥有完善的基础设施、丰富的教育资源、优质的医疗服务和便捷的交通网络。
海淀区：海淀区在北京经济实力最强，教育水平也最高，中关村软件园云集了众多高新技术公司，拥有众多优质教育资源，如人大附中。从投资置业的角度来看，海淀区能满足很多人的改善性需求，且未来有较大的增值潜力。朝阳区：朝阳区是北京市主城六区之一，地理位置优越，交通便利。
2025年8月北京房山良乡房价
年8月北京房山良乡部分小区房价存在差异，均价范围在17979 - 35334元/m之间。具体房价情况如下：房山月华新村2025年8月均价为22123元/m，环比上月下降了02%，该小区所在良乡商圈的均价为24279元/㎡。
总之，2025年8月良乡房价大致在每平米2万到5万多元的区间波动，不同区域和楼盘存在较大差异。
年7月房山区良乡二手房价格均价为20342元/㎡。参考安居客提供的2025良乡房价走势信息，明确给出了2025年7月良乡房价为20342元/㎡。从价格走势来看，2025年1 - 8月良乡房价呈现波动变化。
当前，北京五环外房价差异显著。低价区域如房山良乡准现房约6 - 8万/㎡，大兴瀛海共有产权房9万/㎡；热门区域如昌平回龙观达2万/㎡，海淀朱房村新房12 - 15万/㎡，昌平朱辛庄、海淀朱房等板块因配套完善，房价涨幅超20%。
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